Valorização do ativo
Um terreno se transforma em um empreendimento comercial consolidado, com potencial de valorização muito superior ao da área sem uso definido.
Para proprietários de terrenos
Seu terreno pode se tornar o próximo Open Mall
Se você é dono de uma área bem localizada, a Unique Garden Malls transforma esse terreno em um empreendimento comercial ancorado por grandes marcas — em uma parceria desenhada sob medida, com quem cuida de cada etapa, do estudo de viabilidade à operação.
Track record da Unique Garden Malls
18
Anos de track record desde 2008
7
Empreendimentos operacionais entregues
5
Novos projetos em pipeline até 2028
62
Operações monousuárias inauguradas
Por que ser um proprietário parceiro
O valor do seu terreno vai além da venda
Desenvolver a área em parceria pode gerar mais valor do que uma venda simples — sem que você precise assumir a complexidade de um empreendimento comercial.
Sem descapitalizar
Em modelos como permuta ou participação, você mantém vínculo com o ativo e participa do resultado, em vez de simplesmente abrir mão do terreno.
Expertise completa
São 18 anos conduzindo cada fase — estudos de mercado, captação de marcas âncora, projetos, obra e operação. Você não precisa dominar nada disso.
Marcas que valorizam a região
Empreendimentos ancorados por nomes como McDonald's, Burger King e Smart Fit elevam o fluxo e a percepção de valor de todo o entorno.
Segurança e transparência
Cada parceria é formalizada em contrato, com responsabilidades e retorno definidos e amparados por estudos técnicos e jurídicos.
Parceria sob medida
Não existe modelo único: a estrutura é adaptada ao seu perfil, aos seus objetivos e às características específicas do terreno.
Modelos de parceria
Diferentes formas de desenvolver o seu terreno
Trabalhamos com estruturas variadas para atender ao que faz mais sentido para cada proprietário.
Venda
A venda direta da área para o desenvolvimento do empreendimento, para quem prefere liquidez imediata.
Permuta
Troca do terreno por unidades do próprio empreendimento ou por participação no projeto, mantendo você conectado ao ativo desenvolvido.
Parceria com participação
O terreno entra como parte do empreendimento e você participa do resultado, compartilhando a valorização gerada pelo projeto.
Locação de longo prazo
Locação do terreno por prazo estendido, gerando uma renda recorrente sem transferência da propriedade da área.
Os modelos acima têm caráter informativo. As condições específicas de cada parceria — estrutura, prazos, contrapartidas e retorno — são avaliadas caso a caso e formalizadas em contrato, diretamente com a equipe da Unique Garden Malls.
O que buscamos
Características de um terreno com potencial
Nem toda área é indicada para um Open Mall — e por isso cada terreno passa por uma análise criteriosa antes de qualquer proposta. Estes são os pontos que mais pesam na avaliação:
- Localização em rota de alto fluxo — avenidas e rodovias
- Adensamento populacional no entorno
- Boa visibilidade e facilidade de acesso
- Área compatível com um Open Mall
- Situação documental regular
- Potencial comercial da região
Não tem certeza se o seu terreno atende a esses critérios? Fale com a gente — a análise de viabilidade é justamente para isso.
Como funciona
Do primeiro contato à inauguração
Um caminho estruturado, conduzido pela nossa equipe em cada etapa.
Você apresenta o terreno
Localização e características da área
Análise de viabilidade
Estudo técnico e legal, fluxo e topografia
Proposta de parceria
O modelo mais adequado ao seu perfil
Formalização
Contrato com responsabilidades definidas
Desenvolvimento e obra
Projetos, aprovações e execução
Inauguração
Empreendimento em operação
Dúvidas frequentes
Perguntas de quem tem um terreno
Não necessariamente. A venda direta é apenas um dos modelos. Também trabalhamos com permuta, parceria com participação no resultado e locação de longo prazo do terreno. O modelo mais adequado é definido caso a caso.
Priorizamos áreas em rotas de alto fluxo — avenidas, rodovias e regiões com adensamento populacional —, com boa visibilidade, acesso facilitado e dimensão compatível com um Open Mall. A situação documental regular também é avaliada.
Atuamos no interior e na grande São Paulo, com um pipeline ativo de novos empreendimentos previstos até 2028. Terrenos em regiões estratégicas do estado de São Paulo têm prioridade na análise.
O primeiro passo é o contato com a nossa equipe, informando a localização e as características da área. A partir daí conduzimos uma análise preliminar de viabilidade antes de apresentar uma proposta de modelo de parceria.
Tem um terreno bem localizado? Vamos conversar
Apresente sua área para a equipe da Unique Garden Malls e descubra o potencial dela.