Localização estratégica
Captamos áreas em rotas de alto fluxo e adensamento populacional, maximizando visibilidade e conveniência para lojistas e frequentadores.
Desde 2008 · Interior e Grande São Paulo
Ecossistemas que conectam marcas, experiências e novas formas de viver
A Unique Garden Malls desenvolve ecossistemas de lifestyle que integram Open Malls, gastronomia, serviços, lazer, negócios e conveniência em localizações estratégicas. Mais do que empreendimentos comerciais, criamos destinos pensados para conectar pessoas, marcas e experiências.
Unique Garden Arujá Mall
Uma nova experiência para Arujá
Um projeto pensado para transformar a forma de viver, conviver e consumir. Arquitetura contemporânea, gastronomia, entretenimento, serviços e grandes marcas integrados em um ambiente aberto, moderno e conectado à cidade.
Números da Unique Garden Malls
18
Anos de atuação em expansão comercial
7
Empreendimentos em operação
5
Em desenvolvimento até 2028
62
Operações monousuárias já inauguradas
Próximos lançamentos
O que estamos construindo agora
Cinco empreendimentos em desenvolvimento até 2028 — acompanhe o que vem por aí no interior e na grande São Paulo.
-
Em desenvolvimento
KM 35 Center Mall
Um novo centro de conveniência para Itaquaquecetuba.
- Sukiya
- Smart Fit
- Casa Bauducco
- McDonald's
-
Em desenvolvimento
-
Em desenvolvimento
Unique Garden Arujá Mall
Um novo destino comercial está chegando a Arujá.
- Em negociação
-
Em desenvolvimento
Unique Garden Arujá Mall II
Mais uma nova oportunidade de crescimento em Arujá.
- Em negociação
-
Em desenvolvimento
Rota do Sol
Um novo espaço comercial para acompanhar o crescimento da região.
- Em negociação
Quem somos
Transformamos rotas estratégicas em destinos completos, desde 2008.
A Unique Garden Malls nasceu para transformar a experiência urbana por meio de centros comerciais modernos e integrados ao cotidiano das pessoas. Desde 2008, acumulamos 18 anos de expertise em expansão comercial e desenvolvimento imobiliário, atuando ao lado de grandes marcas do varejo nacional.
Nossos empreendimentos reúnem conveniência, gastronomia, serviços e lazer em espaços planejados para gerar fluxo, valorização e experiência real para quem frequenta e para quem investe. O modelo cobre cada etapa: dos estudos de mercado à captação de parceiros, até a inauguração e a operação contínua do empreendimento.
Mais do que centros comerciais, construímos destinos que conectam pessoas, marcas e desenvolvimento regional — com um pipeline ativo de 5 novos projetos previstos até 2028 no interior e na grande São Paulo.
Por que Unique Garden Malls
Diferenciais competitivos
Seis pilares que sustentam cada empreendimento, do estudo de viabilidade à operação.
Tenant mix consolidado
Parcerias com grandes players do varejo nacional — McDonald's, Burger King, KFC, Smart Fit, Pague Menos, Ipiranga, entre outras marcas âncora.
Modelo estruturado em cotas
Divisão clara de responsabilidades entre players e investidores, com foco em performance e rentabilidade de cada empreendimento.
Pipeline de expansão ativo
Cinco novos empreendimentos em desenvolvimento até 2028, garantindo geração contínua de valor em escala no interior e na grande São Paulo.
Track record desde 2008
Histórico consolidado de entregas bem-sucedidas e relacionamento de longo prazo com grandes players do varejo nacional.
Receita recorrente e crescente
Contratos de locação com reajustes periódicos e participação no faturamento bruto das operações, gerando fluxo de caixa mais estável.
Para lojistas e marcas
Leve sua operação para rotas de alto fluxo, ao lado de grandes marcas
Empreendimentos da Unique Garden Malls reúnem tenant mix consolidado com nomes como McDonald's, Burger King, KFC, Smart Fit, Pague Menos, Ipiranga, Drogasil, Swift, Pão de Açúcar e Madero. Sua marca entra em um ambiente já validado, com fluxo, visibilidade e público formado.
Já são 62 operações monousuárias inauguradas em pontos estratégicos, além das lojas integradas aos 7 empreendimentos operacionais. O processo de captação de players é conduzido com estudo de viabilidade comercial e contagem de fluxo antes de cada negociação.
Para investidores
Um modelo de renda recorrente ancorado em imóveis reais
Cotas de participação em empreendimentos com contratos de locação reajustados periodicamente e receita variável sobre o faturamento bruto das operações.
Proteção contra a inflação
Contratos de locação com reajuste periódico somados à participação no faturamento bruto das operações criam um fluxo de caixa que acompanha o cenário econômico, em vez de ficar congelado no tempo.
Pipeline ativo até 2028
Cinco novos empreendimentos em desenvolvimento — KM 35 Center Mall, Jundiapeba, Unique Garden Arujá Mall (fases I e II) e Rota do Sol — ampliam a geração de valor ano após ano.
Portfólio
Empreendimentos entregues e consolidados
7 empreendimentos operacionais, ancorados por marcas como McDonald's, Burger King e Smart Fit.
-
Operacional
Sakamoto Open Mall
Conveniência na rota de quem passa pela Via Dutra.
- McDonald's
- Burger King
- Madero
- Casa Bauducco
- Bauducco
- Maria Pitanga
- Cobasi
- Fábrica de Monstro
- Atlanta
- Rito
- Casa Ingá
-
Operacional
Itapref
Conveniência e grandes marcas no coração de Itaquaquecetuba.
- McDonald's
- Burger King
- Swift
- Drogasil
-
Operacional
São Bento Mall
Um novo ponto de encontro em Ribeirão Preto.
- Bluefit
- Drogal
- Villa Sucrée
- Verace
- Burger King
-
Em desenvolvimento
Unique Garden Arujá Mall
Um novo destino comercial está chegando a Arujá.
- Em negociação
Dúvidas frequentes
Perguntas frequentes
O essencial sobre a Unique Garden Malls, o modelo de Open Malls e como participar.
Open Malls são centros comerciais a céu aberto que reúnem grandes marcas âncora, serviços e alimentação em rotas de alto fluxo. A Unique Garden Malls desenvolve esse formato desde 2008, com 7 empreendimentos operacionais e 62 operações monousuárias já inauguradas no interior e na grande São Paulo.
A Unique Garden Malls é uma desenvolvedora imobiliária comercial que planeja, viabiliza e opera Open Malls ancorados por grandes marcas do varejo nacional. O trabalho cobre todas as etapas — do estudo de mercado à captação de lojistas, inauguração e operação contínua do empreendimento.
Os empreendimentos ficam no interior e na grande São Paulo, em cidades como Arujá, Suzano, Ferraz de Vasconcelos, Poá e Itaquaquecetuba. Cada localização é escolhida por rotas de alto fluxo e adensamento populacional, após estudo de viabilidade técnica, legal e comercial.
Entre as marcas âncora presentes nos empreendimentos estão McDonald's, Burger King, KFC, Smart Fit, Pague Menos, Ipiranga, Drogasil, Swift, Pão de Açúcar e Madero, além de outras redes nacionais consolidadas do varejo.
Investidores interessados em cotas e marcas que buscam ponto comercial podem falar com a equipe da Unique Garden Malls pelo formulário de contato ou pelo WhatsApp (11) 93945-9460. As condições de participação e a disponibilidade são apresentadas por empreendimento, conforme a fase de captação.
Vamos construir esse projeto juntos
Fale com a Unique Garden Malls e conheça as oportunidades de parceria — como investidor ou como lojista.
As informações desta página têm caráter institucional e não constituem oferta pública de valores mobiliários. Condições de participação, prazos e rentabilidade variam por empreendimento e são detalhados exclusivamente em contato direto com a equipe da Unique Garden Malls.